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你知道公积金贷款买房需要满足的条件吗?
添加时间:2020-07-19 16:41 来源:未知 作者:admin
众所周知,公积金关于贷款买房来说,作用十分大,能够享用很低的利率,使买房更划算。可是,在买房的时分,有的人能够正常运用公积金贷款,却有少局部人发现本人居然不能应用公积金来买房,这终究是为什么呢?由于公积金虽好,但却要满足一定条件才干运用它。那公积金贷款有哪些条件呢?

条件一:具有住房公积金的账号

假如企业为员工购置公积金,那么便会到公积金的管理部门为其创建一个账户,用来交纳每月的住房公积金。没有职业的城镇居民,是不实行住房公积金这一制度的,曾经离任或退休的员工,也不享有这一制度

条件二:公积金的交纳期限至少到达6个月

如何才干够算是交纳6个月?就是在贷款之前,借款人连续6个月都有交纳住房公积金,少一期都是不契合请求。假如贷款人交纳没有够6个月,又或者是缴费呈现时断时续等不正常状况,都会影响住房公积金贷款的申请!
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条件三:配偶运用了公积金停止贷款

为了让更多的人享用到公积金,所以规则在还未还清公积金贷款的本息之前,配偶双方都不可以再次运用公积金办理贷款。我们要晓得,公积金住房贷款这是用来满足职工家庭住房需求的,只是一种对员工住房提供保证的政策。

条件四:贷款的额度很低,占比很少

在绝大多数城市,都有关于单笔住房公积金最大数额的规则。在成都市,单笔金额最高60万元。比方在广州市,这笔金额为50万元。假如申请人数量大于等于二人,那么贷款的额度可达80万。

但是从2015年的11月开端,职工一人的最大额度调整为公积金卡上余额的十五倍,假如你买的房屋太贵,而卡上的钱又太少,就无法用公积金办理抵押贷款,除非你可以一次支付额度外的费用,不然便只能办理商贷。当然,也能够混合贷,但这要买房时被同意才可办理。

条件五:贷款的年限

固然公积金贷款与商业贷款可贷时间可达30年,但是关于一些接近退休年龄的职员,再思索其还款才能这一根底上,可能会放宽1~3年的时间。

以上便是公积金购房贷款的有关内容,看完之后,大家是不是关于公积金贷款理解了很多呢?